原标题：不作为！吉林市民“6万卖车库”交2.8万税，税务局：评估价12万！

  近日，吉林市民反映，在出售车库过程中遭遇了重税问题。一个仅20平米的老旧小区车库，售价6万元，却需要交纳近一半的税。吉林市税务局回应称，这是由于评估公司给出的价格较高，他们只能按照评估价格征收税费。然而，这一做法明显与市场行情报价脱节，给市民带来了困扰。

  吉林市民在解放北路交行名苑小区拥有一处20平米的车库，因平时使用不到，决定出售换取一些资金。经过与买家商谈，车库以6万元的价格成交。然而，在办理过户手续时，市民发现需要缴纳近3万元的税。这让市民感觉到很不解和不满，因为按照这一个税率，他只能拿到3万元，与最初商定的价格相去甚远。

  当地税务局回应称，他们根据评估公司给出的价格征收税费。评估公司给出的价格是12万元，根据交易税规定，需要收取25%左右的税。但市民认为，评估公司给出的价格明显虚高，按照这一个价格根本不可能有人购买。他还表示，这是老旧小区，设施陈旧，实际上并不值这个价。

  为何评估公司能给出如此高的价格？税务局表示，他们了解评估公司与市场行情报价脱节，这在吉林市是普遍性问题。很多市民的车库因此无法买卖，他们也很无奈。因为评估公司不是税务局找的，他们没办法干涉。

  针对这一问题，税务局给出的解决方案是让市民申请评估价格争议，然后按照流程申请评估机构重新评估，再由税务局重新审核计税。然而，这一过程较为繁琐，且仍没办法保证按照实际交易价格交税。

  为防止交易双方避税，税务局采取评估公司估价税收的方式。但如果按照实际交易价格交税，可能买卖双方为了各自利益，直接名义上1元成交，暗地里正常买卖，税收就被偷了。因此，税务局会按照评估公司价格收税。然而，评估公司给出的价格不符合市场行情报价是事实，如何在防止交易双方偷税和收正常税之间找到平衡，成为一个亟待解决的问题。

  针对这一问题，有专业的人建议，税务局在征收税费时应采取灵活性更好和合理的措施。比如，可以考虑市场行情报价、房屋真实的情况以及市民的经济能力，从而制定一个更为公平的税收政策。同时，税务局也可以加强对评估公司的监管，确保其给出的价格更为合理和真实。

  另一方面，市民在出售房产时，也应该对税收政策知道，避免因为缺乏了解而产生不必要的纠纷。在交易过程中，双方可以就税费问题进行详细沟通，达成一致后再办理相关手续。如果对税费有异议，可以寻求专业技术人员的帮助，以便更好地维护自己的权益。

  此外，政府也应该加大对房地产市场的监督管理力度，遏制房价虚高的现象。对于评估公司，政府可以设立一个专门的监督管理的机构，对其进行严格的管理和监督，确保其给出的价格符合市场实际。这样一来，市民在出售房产时，就可避开因为评估价格过高而导致的税收问题。

  总之，吉林市民遭遇的车库重税问题，反映出当前房地产税收政策存在一定的不合理性。要解决这一个问题，需要税务局、市民、评估公司和政府一起努力，制定更为合理和公平的税收政策，确保市民在出售房产时能够享受到合法权益。同时，政府还应该加大对房地产市场的监督管理力度，遏制房价虚高的现象，从而促进房地产市场的健康发展。