最近一段时间，长沙市望城区乾源世界广场小区的业主觉得很糟心。本来，6 月29 日，有业主发现四名男性私安闲负一楼的车位前装上了T 字型地锁，每一层还各开了一家麻将馆。

  不满该行为的部分业主在当全国午来到地下车库，砸掉了一个个地锁。本来，其间一名男人宣称自己一次性购买了90 多个车位，物业也称麻将馆老板已在此前购买了私家车位，现在已对两家麻将馆进行了断电处理。

  这名男人是谁？为什么他会一次性购买90 多个车位？6 月30 日，记者来到了该小区的地下车库。

   我早上8 点出门的时分，就发现地下泊车场有很大的动态。 小区业主董女士说，随后她来到负一楼，发现有四名男性正拿着各种东西，在A 区装着一个个T 字型的金属桩。 便是那种田锁，装上后不能翻开。

   其间一个穿黄色衣服的男人坐在一根水泥桩上，说开发商欠了他许多钱，他只好用欠款抵车位，将剩下的车位买下来了。 觉得很难以想象的董女士告知了其余部分业主，当全国午，几十名业主来到了负一楼泊车场。

  记者了解到，被四名男人装了地锁的车位共90 多个，触及A、B、C 三个区域。在董女士发来的视频中记者看到，来到了现场的业主，一部分人手拿榔头、斧子等各种东西，另一部分人直接双脚上阵，对着地锁又砸又踢。密闭性杰出的地下车库内，回荡着各种敲敲打打的响声。

  当晚8 时左右，四名男人装置的地锁已被悉数撤除。 就算是购买了90 多个私家车位，你也可彻底在上面贴上私家车位的牌子，装上地锁又是啥意思呢？这样一来不是咱们都不能泊车了吗？ 对此，小区业主均以为，宣称将剩下车位悉数买下的男人很或许是开发商派来的，为的便是变相逼业主购买车位。

  那么，这些车位由谁一切、地锁又是谁装上去的呢？记者依据业主供给的联络方式，企图联络开发商负责人，一名谭姓男人接听了电话，他表明，自己是施工方人员，这90 多个车位是他买的。

   我和开发商之间有一些经济胶葛，开发商欠了我许多钱，和对方一向洽谈不成，所以我只好用车位抵欠款。 当记者问开发商欠了他多少钱时，谭先生说一共有700 多万元。 现在的价格是7 万多一个车位，我给90 多个车位上了锁，刚好抵消700 多万的欠款。 不过，关于为什么开发商会欠自己700 多万，谭先生没有明说。

  得知自己给这些车位上的地锁都被拆掉后，谭先生显得非常愤慨。 就算地锁悉数都拆了，这90 多个车位仍然仍是我的。 谭先生说，假如有业主还在这些车位上泊车，他就只能砸了这些业主的车。

  记者联络了该小区的物业负责人易司理，对方说，6 月29 日下午，物业工作人员在巡查时发现有人在地下泊车场施工，随后巡查人员就与别的的保安一同来到了负一楼。通过交流后，得知该行为为施行工程人员个人和开发商之间的胶葛所造成的。 晚上的时分，现已将地锁悉数拆掉了。

  除此之外，还有一件事也让小区业主有些糟心。 车库内开了两家麻将馆，负一楼和负二楼各一个，还有不少车位也进行了各种改造。

  记者来到地下车库负二楼，看到G 区和H 区的部分车位上现已用水泥砌成了堵堵围墙，有些还装置了卷闸门，俨然一个个私家商铺。

  负二楼那家麻将馆坐落K 区，记者来到这家麻将馆时，发现麻将馆大门打开，但馆内并没有人打麻将。另一家坐落负一楼的麻将馆则没有开门。

  30 日下午，记者就改建麻将馆一事询问了物业负责人易司理， 对方表明，麻将馆的老板之前现已购买了私家泊车位，随后就将泊车位改建成了麻将馆。 或许这样不太契合修建标准，咱们计划和城管部分洽谈处理此事，现在现已对两家麻将馆进行了断电处理。

  针对该事情中呈现的状况，湖南融邦律师事务所律师游浩然以为，假如开发商具有车位产权，施工方无权装置车位锁用于抵债。

  游浩然以为，假如开发商具有车位产权，那么要厘清楚装车位锁的实在意图，到底是开发商的行为，仍是施工方抵债。假如是开发商的行为，车位又是开发商一切的话，开发商采纳装车位锁的行为法律上没问题，但是以这样的方式迫使业主购买车位或许会影响到开发商的商业诺言。假如是施工方抵债而装置车位锁，且未经开发商赞同，施工方没有权力这样做，从法律上而言是不可行的。

  一起，游浩然以为，业主私自将泊车位改建成麻将馆，也是不可的。任何修建都需求契合修建规划规划，假如业主在没有通过同意的状况下，私行将车库车位更改成麻将馆，就归于违章改建。

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